更新日: 2026/09/30
Palm River の発売日と支払いスケジュール
確定しているマイルストーン、予約の流れ、想定すべき支払い構造 — 価格発表の瞬間に動けるように。
Palm River は2026年6月に街区を発表し、8月12日に販売キックオフ、9月に第1期の販売を進めています。価格は有効面積1m²あたり約1億6,800万ドン〜です（販売代理各社の情報・参考値）。デベロッパーの公式サイトには価格表や詳しい販売日程は掲載されていません。このページでは、これまでの経緯、予約の流れ、支払いの構造をまとめました。住戸と資金計画を選ぶ参考にしてください。
確定しているマイルストーン
| 2026年6月 | Palm City 都市区キックオフ & Palm River 街区発表 |
|---|---|
| 2026年7月 | Dot Property Vietnam Awards 2026 で2冠受賞 |
| 2026年8月 | 販売キックオフ・価格発表 — 1m²あたり約1.68億ドン〜（販売代理各社の情報） |
| 2026年9月 | 第1期販売（販売代理各社の情報） |
| 2026–2030 | 都市区全体の段階的開発ロードマップ |
| 現在 | 正規価格表・残り住戸のご案内（無料・拘束なし）— Happy Land経由 |
※「予定」はデベロッパー発表（執筆時点）に基づき、変更される場合があります。
ベトナム新築分譲の一般的な支払いの流れ
販売代理各社によると（2026年9月）、Palm River の予約金は1戸1億ドン、売買契約時に約10%、銀行ローンは最大約75%で金利サポート付きです。以下はホーチミンの新築マンションで一般的な構造です（資金計画の参考として）:
- 優先登録（今すぐ）
無料・拘束なし。発売決定と同時に正規価格表と早い住戸選択順をお届けします。
- ブッキング（予約金）
一般的に5,000万〜1億ドン（約30〜60万円）/枠。気に入る住戸がなければ返金されるのが通例です（返金条件は各期の公式条件によります）。
- デポジット契約
住戸確定後、数日以内に物件価格の10〜15%程度を入金するのが一般的です。
- 売買契約（SPA）と分割払い
工事進捗に合わせた分割払い。現行規制では引渡し前の受領は最大70%（所有権証書発行前で95%）までと定められています。
- 引渡しとピンクブック
引渡し時に残金を支払い、最後の約5%はピンクブック（所有権証書）発行まで留保されるのが通例です。
※上記の数字は市場慣行であり、Palm River の公式条件ではありません。新規分譲では長期分割・早期支払い割引・金利サポート等が付くことが多く、詳細は発表日に判明します。
発売日・支払いに関するFAQ
Palm River はもう販売していますか？
販売代理各社によると、2026年8月12日に販売キックオフを行い、9月に第1期を販売中です。価格は有効面積1m²あたり約1億6,800万ドン〜（参考値）。デベロッパーの公式サイトには価格表は掲載されていません。正規価格表・残り住戸・適用中の条件は Happy Land にお問い合わせください。
事前登録に費用や義務はありますか？
優先登録は無料で、購入義務はありません。予約金（一般的に5,000万〜1億ドン）は住戸選択枠を確保する場合のみ発生し、気に入る住戸がなければ返金されるのが通例です（条件は各期の公式ポリシーによります）。
なぜ第1期で買う人が多いのですか？
ホーチミンの新築分譲では、第1期が価格・条件ともに全期間で最も有利なことが多く、階数・方角・眺望の選択肢も最大です。これは市場の通例であって保証ではありませんが、早く登録した人ほど選べるのは確かです。
日本にいながら発売に参加できますか？
できます。登録・価格表の受け取り・予約はZalo/WhatsAppで完結し、支払いは銀行送金です。契約書類の一部は委任状対応やベトナム渡航に合わせた調整が可能です。日本語でご案内します。
発売を待つ間、現地には何がありますか？
Palm City はすでに稼働している街です。Palm Residence と Palm Heights には住民が暮らし、敷地内でアメリカンスクール（TAS）が開校中、約3kmの川沿い公園も完成済み。発売前の現地見学もアレンジできます。