2026年発売 Palm River
2面リバーフロントのブティックレジデンス — 34.86〜300m²超、40以上のウェルネス施設。
Hương Việt Properties · トゥーティエム隣接 30.2ha の都市開発
PALM CITY
Urban Retreat in the City — 自然と繁栄が調和する街。新街区 Palm River が2026年登場：2面リバーフロントのブティックレジデンス、34.86〜300m²超。
🏆 Best Luxury Urban Lifestyle Development 2026 🏆 Best Innovative Integrated Residence 2026 — Palm River
30.2 ha 都市開発の総面積
6 街区 住宅街区（計画）
3 km 川沿い公園（約3km）
100+ 敷地内共用施設
40+ Palm Riverウェルネス施設
21% Palm River建築密度
概要
毎日、エネルギーが再生される場所
成功と引き換えに消耗する時代に、Palm City は「自然と調和して暮らすことこそが本当の豊かさ」だと考えます。エネルギーを使い果たすのではなく、満たしていく街です。
Palm City は、ホーチミン市ビンチュン坊（旧2区）に広がる 30.2ha の複合リバーサイド都市。「Urban Retreat in the City（都会の中のリゾート）」を開発思想に、事業主 Nam Rạch Chiếc 社、開発・運営は2025年より Hương Việt Properties が担います。6つの住宅街区に加え、商業施設、シンボルタワー「Palm Landmark」、グレードA+オフィス、アメリカンスクール（TAS）、国際病院、そして約3kmの川沿い公園を擁する計画です。
| プロジェクト名 | Palm City（Nam Rạch Chiếc 都市区） |
|---|---|
| 所在地 | ホーチミン市ビンチュン坊（旧2区）ソンハン通り |
| 事業主 | Nam Rạch Chiếc Co., Ltd. |
| 開発会社 | Hương Việt Properties |
| 規模 | 30.2ha — 6街区・共用施設100以上 |
| 新街区 | Palm River — 2026年9月から第1期販売中 |
| 住戸面積 | 34.86m²〜300m²超 |
| 環境認証 | EDGE認証を取得申請中（20%以上の省エネ目標） |
マスタープラン
川に抱かれた緑の半島
30.2haに6つの住宅街区、インターナショナルスクール、病院、シンボルタワー、約3kmの川沿い公園を配置。航空写真上のポイントをタップしてご覧ください。
※デベロッパー資料（2026年7月）に基づくイメージであり、計画は変更される場合があります。ポイント位置は目安です。
Amber Run Loop
景観の中を走る夕暮れのランニングループ
Sanctuary Loop
テーマガーデンを巡る静かな散策ループ
River Pulse Loop
水辺の暮らしを感じるリバーサイド体験ループ
🛍️ Commercial Lane
全長500m超の商業ストリート：ショップ、屋外カフェテリア＆ダイニングデッキ
🌿 Community Pocket Park
コミュニティハーブガーデン、集いの芝生、芝生スタンド、ハンモックコーナー
🏓 Wellness Sport Hub
ピックルボール、バレーボール、多目的コート、卓球、ボッチェ
🦜 Ecological Riverside Promenade
20以上の川沿い体験スポット：生態観察デッキ、ペットパーク、専用ランニングトラック、自然の遊び場
街区・施設
Palm Cityのエコシステム — 既存街区から未来の施設まで
2026年発売 
引渡済 Palm Heights
前フェーズの川沿いタワーレジデンス — コミュニティが既に形成。
引渡済 Palm Residence
公園に包まれた低層戸建コンパウンド（運営中）。
開校中 The American School
敷地内のアメリカンスクール（TAS）— 国際水準の教育。
計画中 国際病院
敷地内で受けられる国際水準の医療施設。
計画中 Palm Landmark & Office A+
シンボルタワー、商業施設、グレードA+オフィス。
🏆 Best Innovative Integrated Residence 2026 
2026年発売の新街区
Palm River — 都心で叶えるリゾートリビング
街の中心、希少な2面リバーフロントに立つブティックレジデンス。建築密度は約21%に抑え、ヤシの葉と水の流れに着想を得たバイオフィリックデザイン、侘び寂びの美意識を映すインテリア — 毎日が、エネルギーを再生する旅になります。
- 34.86〜300m²超1LDKからペントハウス・スカイヴィラまで
- 40以上の施設水をテーマにしたウェルネス＆ハイドロセラピー
- EDGE認証目標エネルギー・水・資材を20%以上削減
スカイ温泉 韓国式チムジルバン オリンピック仕様プール スカイインフィニティプール コールドプランジ ハイドロセラピープール スカイヨガデッキ スカイジム＆ピラティス 3Dゴルフシミュレーター シネマ＆カラオケ
建築設計DPA（シンガポール）インテリアDark Horse（オーストラリア）ランドスケープLJ-Group（ブラジル）環境コンサルArdor GreenPMCore
価格表
Palm River 価格表 2026
Palm River は第1期販売中です。販売代理各社によると（2026年9月）、価格は有効面積1m²あたり約1億6,800万ドン〜（付加価値税・修繕積立金込み、割引前・参考値）。住戸ごとの価格は階数・方角・支払い方法で変わります。正規価格表と残り住戸はZaloでお送りします。
| 住戸タイプ | 面積（参考） | 参考価格 |
|---|---|---|
| ステュディオ | 約41m² | 約63億ドン〜 |
| 1LDK | 約66m² | 約97億ドン〜 |
| 2LDK | 約77〜120m² | 約127億ドン〜 |
| 3LDK | 約115〜157m² | 約194億ドン〜 |
| デュープレックス／ペントハウス | 約180〜350m² | 未公表 |
※販売代理各社の情報（2026年9月）を集約した参考価格です。有効面積1m²あたり約1億6,800万ドン、付加価値税・修繕積立金込み、割引前。面積は流通している間取り資料の壁芯面積です。デベロッパーは公式サイトに価格表を掲載していません。契約価格は各期の価格表・販売条件によります。
ギャラリー
Palm Cityの暮らしに触れる
ロードマップ
Palm Cityの歩み → 2030
前フェーズ
Palm Residence & Palm Heights 竣工 — コミュニティが形成
2025
Keppelが撤退、Hương Việt Propertiesが開発を承継
2026年6月
都市区キックオフ＆Palm River街区発表
2026年7月
Dot Property Vietnam Awards 2026で2冠受賞
2026年8月
Palm River販売キックオフ・価格発表（販売代理各社の情報）
2026年9月
第1期販売 — 1m²あたり約1.68億ドン〜（参考）
2028年Q4〜2029年Q1
Palm River引渡し予定（情報源により異なる）
2026–2030
段階的な開発・引渡（デベロッパー発表による）
※「予定」の項目は執筆時点のデベロッパー資料に基づき、変更される場合があります。
ロケーション
ホーチミン東部、接続性の中心
📍 ホーチミン市ビンチュン坊（旧2区）、ホーチミン–ロンタイン–ザウザイ高速道路側道（ソンハン通り）沿い
交通
- アンフー・インターチェンジ3分
- ホーチミン–ロンタイン–ザウザイ高速3分
- トゥーティエム–ロンタイン線メトロ（計画）3分
- トゥーティエム駅（メトロ）5分
- カットライ橋（将来）12分
- ロンタイン国際空港（将来）30分
教育
- アメリカンスクール（TAS）3分
- オーストラリアン・インターナショナルスクール7分
- Saigon Star国際学校8分
- VAS国際学校10分
- ブリティッシュ・インターナショナルスクール17分
- ISHCMC20分
買い物・レジャー
- ラックチエック・スポーツコンプレックス5分
- Thiso Mall10分
- Vincom Mega Mall12分
- Estella Place12分
- トゥードゥック・ゴルフコース15分
ランドマーク・医療
- 敷地内 国際病院1分
- アメリカン国際病院（AIH）8分
- トゥーティエム国際金融センター10分
- ホーチミン市新行政センター10分
- 1区中心部12分
お問い合わせ
事前登録で、Palm Riverを最初のフェーズから
Palm Riverは第1期販売中です。ご登録いただくと、正規価格表、方角・階数・リバービュー別の残り住戸、現地見学の日程調整をご案内します。
- 💰 デベロッパー公式価格のまま — 上乗せなし
- 📜 権利関係を明確に — 登記・進捗のチェックをサポート
- 🏦 銀行ローンの取次（通常70〜80%、各行の条件による）と支払いプランのご案内
- 🏢 Happyland Services Co., Ltd. — 2019年5月10日登録の正規代理店。happylandrealty.com ↗ で130件超の物件を掲載
FAQ
Palm Cityについてよくある質問
Palm Cityの開発会社はどこですか？今もKeppelの物件ですか？
事業主はNam Rạch Chiếc社です。Keppel Landは2025年に撤退し、現在はHương Việt Propertiesが新フェーズの開発・運営を担っています。Palm ResidenceやPalm Heights、インターナショナルスクール、川沿い公園は前フェーズで完成済みです。ご契約の際は販売主体と各街区の権利関係をご確認ください（本情報は参考情報です）。
Palm Riverとは？これまでの街区と何が違いますか？
Palm Riverは2026–2030年フェーズの先陣を切る最新の分譲街区で、コンセプトは「Resort Living in the Heart of the City」のラグジュアリー・ブティックレジデンス。2面リバーフロントの希少立地、建築密度約21%、34.86m²から300m²超のペントハウス・スカイヴィラまで、40以上のウェルネス施設を備えます。2026年9月から第1期販売中です。
Palm Riverの価格はいくらですか？
販売代理各社によると（2026年9月）、有効面積1m²あたり約1億6,800万ドン〜（付加価値税・修繕積立金込み、割引前）。ステュディオ約63億ドン〜、2LDK約127億ドン〜が目安です（参考値）。正規価格表・残り住戸・適用中の支払い条件は Happy Land にお問い合わせください。
Palm Cityはどこにあり、アクセスはどうですか？
ホーチミン市ビンチュン坊（旧2区）、高速道路側道ソンハン通り沿いで、トゥーティエム国際金融センターに隣接します。アンフー・インターチェンジとロンタイン高速まで約3分、トゥーティエムまで約10分、1区中心部まで約12分、ロンタイン国際空港（将来）まで約30分です。
Palm Cityの共用施設・周辺施設は？
都市区全体で100以上：約3kmの川沿い公園、500m超のCommercial Lane、アメリカンスクール（TAS）、国際病院、シンボルタワーPalm Landmarkなど。Palm Riverにはさらに40以上のウェルネス施設 — スカイ温泉、チムジルバン、オリンピック仕様プール、インフィニティプール、コールドプランジ、ハイドロセラピー、スカイジム＆ピラティスなどが揃います。
外国人（日本人）でも購入できますか？
分譲マンション街区には棟ごとに外国人所有枠30%が適用され、所有権は50年（更新可能）です。外国人枠は早期に完売しがちなので、発売時に棟ごとの空き枠の確認が必要です。Happy Landが枠の確認から法務手続きまで日本語でサポートします。
受賞歴や認証はありますか？
Dot Property Vietnam Awards 2026（2026年7月）で、Palm Cityが「Best Luxury Urban Lifestyle Development Vietnam 2026」、Palm Riverが「Best Innovative Integrated Residence Vietnam 2026」を受賞。Palm Riverは環境認証EDGE（エネルギー・水・資材20%以上削減）の取得も進めています。
Happy Land経由の購入は、デベロッパー直接と何が違いますか？
Happy Landは正規販売代理店です。価格はデベロッパー公式価格表のままで上乗せは一切なく、最新の販売住戸からの住戸選び、権利関係の確認、支払い条件や銀行ローン（通常70〜80%、各行の条件による）のご案内まで日本語でサポートします。売買契約はデベロッパーと直接締結します。