Cập nhật: 05/09/2026
Người nước ngoài mua Palm River được không?
Được — trong hạn mức 30% mỗi tòa. Điều kiện, quyền sở hữu, quy trình và những điểm cần kiểm tra trước khi xuống tiền.
Câu trả lời ngắn: ĐƯỢC. Theo pháp luật nhà ở hiện hành, cá nhân nước ngoài được phép mua căn hộ tại các dự án thương mại đủ điều kiện như Palm River, trong hạn mức 30% số căn mỗi tòa, với thời hạn sở hữu 50 năm (có thể gia hạn). Trang này tổng hợp điều kiện, quyền lợi, quy trình mua và các loại thuế phí — kèm những điểm bạn nên xác minh tại thời điểm mở bán. Đây là thông tin tham khảo theo quy định hiện hành, không phải tư vấn pháp lý.
Tóm tắt nhanh
| Được mua không? | Được — căn hộ trong dự án thương mại đủ điều kiện bán cho người nước ngoài |
|---|---|
| Hạn mức (quota) | Tối đa 30% số căn hộ mỗi tòa; suất cụ thể xác nhận khi mở bán |
| Thời hạn sở hữu | 50 năm, có thể gia hạn theo quy định; bán lại cho người Việt thì người mua sở hữu ổn định lâu dài |
| Điều kiện | Hộ chiếu còn hạn với dấu nhập cảnh Việt Nam hợp lệ — không yêu cầu cư trú |
| Quyền | Cho thuê, bán lại, tặng cho, thừa kế theo quy định |
| Vay ngân hàng | Ngân hàng trong nước hầu như không cho cá nhân nước ngoài vay mua nhà — nên chuẩn bị phương án tự thanh toán |
*Theo quy định hiện hành tại thời điểm cập nhật. Luật có thể thay đổi — xác minh lại khi giao dịch.
Quy trình mua dành cho người nước ngoài
- Kiểm tra quota
Xác nhận tòa bạn muốn còn suất nước ngoài hay không — suất 30% thường hết sớm ở các dự án cạnh Thủ Thiêm.
- Đặt chỗ & chọn căn
Giống khách trong nước: booking, chọn căn theo thứ tự ưu tiên khi mở bán.
- Ký hợp đồng
Cần hộ chiếu còn hạn có dấu nhập cảnh hợp lệ. HĐMB ký trực tiếp với chủ đầu tư.
- Thanh toán qua ngân hàng
Chuyển khoản qua tài khoản ngân hàng tại Việt Nam; giữ chứng từ chuyển tiền để thuận lợi khi chuyển vốn về nước sau này.
- Nhận nhà & sổ hồng 50 năm
Nhận bàn giao và được cấp giấy chứng nhận sở hữu thời hạn 50 năm (gia hạn được).
Câu hỏi thường gặp
Hết 50 năm thì căn hộ ra sao?
Theo quy định hiện hành, chủ sở hữu nước ngoài có thể xin gia hạn thời hạn sở hữu. Ngoài ra, nếu bán lại cho công dân Việt Nam, người mua được sở hữu theo chế độ ổn định lâu dài. Quy định có thể thay đổi theo thời gian — nên xem đây là thông tin tham khảo.
Cho thuê căn hộ có hợp pháp không?
Có. Chủ sở hữu nước ngoài được cho thuê, với nghĩa vụ kê khai và nộp thuế theo quy định (thuế với doanh thu cho thuê vượt ngưỡng). Happy Land có thể kết nối đơn vị quản lý cho thuê nếu bạn không ở Việt Nam.
Việt kiều mua có khác gì không?
Người Việt Nam định cư ở nước ngoài (còn quốc tịch hoặc xác nhận gốc Việt theo quy định) có quyền sở hữu rộng hơn cá nhân nước ngoài thuần túy, bao gồm hình thức sở hữu như công dân trong nước ở nhiều trường hợp. Hồ sơ cụ thể tùy giấy tờ chứng minh — liên hệ để được hướng dẫn.
Không có mặt ở Việt Nam có mua được không?
Nhiều bước làm từ xa được (đăng ký, giữ chỗ, chuyển tiền). Việc ký kết cần hộ chiếu có dấu nhập cảnh hợp lệ, một số trường hợp có thể ủy quyền hợp pháp. Happy Land sẽ tư vấn lộ trình phù hợp với lịch của bạn.
Suất nước ngoài tại Palm River còn không?
Quota 30% tính theo từng tòa và chỉ chốt được khi mở bán. Ở các dự án gần Thủ Thiêm, suất nước ngoài thường được đặt hết rất sớm — đăng ký trước với Happy Land để được giữ suất kiểm tra ngay khi giỏ hàng công bố.
Kiểm tra suất nước ngoài của bạn
Nhắn Zalo/WhatsApp — chúng tôi xác nhận quota theo tòa và hướng dẫn hồ sơ từng bước.
Nhận bảng giá